Shopping Cart
Your Cart is Empty
Quantity:
Subtotal
Taxes
Shipping
Total
There was an error with PayPalClick here to try again
CelebrateThank you for your business!You should be receiving an order confirmation from Paypal shortly.Exit Shopping Cart

STUDIO PROGETTAZIONE ING. MADEO

via Garibaldi 18 - Varedo

Nome azienda









Il mio blog

Blog

REGOLARIZZAZIONE PLANIMETRIA CATASTALE

Posted on February 9, 2013 at 10:52 AM
Regolarizzare casa con planimetria catastale non conforme prima del rogito
Prima dell’atto di compravendita (rogito) di un immobile è necessario verificare la corrispondenza della planimetria catastale con lo stato di fatto, pena la nullità dell’atto. Questa novità è stata introdotta dal 1 Luglio 2010 con importanti conseguenze per coloro che devono vendere una casa. Numerosi immobili, in particolare appartamenti in condominio, sono stati modificati negli anni passati senza richiedere la relativa autorizzazione o senza provvedere all’aggiornamento della planimetria catastale in seguito agli interventi di modifica della distribuzione interna (spostamento di tramezzi, creazione di nuove stanze e/o bagni). In questi casi la soluzione è procedere con la regolarizzazione dello stato urbanistico (in comune) e catastale (all’ufficio del territorio, catasto). In caso di piccole difformità (come descritto dalla Circ. 02/2010 dell' AdE) è possibile evitare la variazione.
 
Conformità allo stato di fatto e dichiarazione di un tecnico
Prima di un rogito di un immobile, ma anche in caso di donazione e divisioni, il notaio ha l’obbligo di verificare se lo stato di fatto è conforme ai dati catastali. La verifica concerne principalmente gli intestatari, la toponomastica e la planimetria. La conformità deve essere specificamente dichiarata all’interno dell’atto da parte del venditore e la planimetria catastale va allegata al rogito. Le conseguenze per una dichiarazione falsa sono importanti e comportano anche la nullità dell’atto. La normativa permette di avvalersi dell’ausilio di un tecnico abilitato che può redigere un attestato di conformità con cui dichiara la rispondenza tra stato di fatto e dati catastali, in questo modo la responsabilità della dichiarazione è sostenuta dal tecnico e non dal venditore né dal notaio.
E' consigliabile verificare la conformità catastale sin dal compromesso per evitare ritardi per aggiornamenti dovuti ad eventuali difformità.
Se pensi di avere questa problematica, sia come compratore che come venditore, puoi contattarci per consigli e informazioni.
 
PER SAPERE I COSTI PER REGOLARIZZARE IL TUO IMMOBILE VEDI LA SEZIONE
 
PER INFORMAZIONI E PREVENTIVI ON LINE SENZA IMPEGNI CONTATTACI
 

Categories: PRATICHE EDILIZIE

Post a Comment

Oops!

Oops, you forgot something.

Oops!

The words you entered did not match the given text. Please try again.

105 Comments

Reply Francesca
12:58 PM on February 14, 2013 
Il mio appartaento non e' esattamente conforme alla planimetria catastale e cioe' la porta di una camera e della sala sono spostate di circa 2 ml rispetto alla planimetria catastale, in questo caso bisogna fare l'aggiornamento della planimetria catastale?

Grazie

Reply Orologi Repliche
8:12 AM on March 18, 2013 
CdS judged irrelevant for the purposes of urbanization during the construction of buildings, which do not limit the violation of the planning instrument. Judges have shown that the target affects the planning because it can affect the overall structure .
Reply detail link
10:34 AM on July 9, 2013 
Hello. This blog post was extremely remarkable, mostly because I was examine for ideas on this topic last Sunday.
Reply dissertation advice
2:18 PM on July 9, 2013 
Francesca says...
Il mio appartaento non e' esattamente conforme alla planimetria catastale e cioe' la porta di una camera e della sala sono spostate di circa 2 ml rispetto alla planimetria catastale, in questo caso bisogna fare l'aggiornamento della planimetria catastale?

Grazie

I wanted to leave a small comment to maintain you and hope you a excellent continuation. I like reading through your blog post, hope you best of luck for all your most excellent efforts.
Reply Replica Rolex
2:21 AM on August 1, 2013 
Questa novità è stata introdotta dal 1 Luglio 2010 con importanti conseguenze per coloro che devono vendere una casa. Numerosi immobili, in particolare appartamenti in condominio, sono stati modificati negli anni passati senza richiedere la relativa
Reply Neubauer
4:59 AM on August 7, 2017 
I'm amazеd, I must say. Rarely do І come across a
blog that's both educаtive and engaging, and let mе tell you, you've hit
the nail on the head. Tһe issue is somеthіng not enough men and women are speaking intelligently about.
Now i'm very happy I came across this in my seɑrch for ѕomething гegarding this.
Reply Austin
1:20 PM on August 21, 2017 
Wonderful site you have һere but I was wɑnting to know if you knew оf any message boаrds that
coѵer the same topics dіscussed here? I'd reаlly love to be a part
of group whеre I cɑn get opinions from other experienced people that share
the same interest. If yoս have any suggestions, ρlease let me
know. Kudos!