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Necessario il permesso di costruire per realizzare una veranda

Posted on March 7, 2013 at 3:20 PM
 
Necessario il permesso di costruire per realizzare una veranda
 
Cassazione: la chiusura di balconi non può essere considerataun’opera di manutenzione
 
13/06/2011 - I lavori dichiusura di un balcone necessitano di un permesso di costruire e non possonoessere considerati interventi di manutenzione straordinaria.
 
Lo ha affermato la Corte di Cassazione con una pronuncia del mesescorso.

Nel caso preso in esame, un privato affermava diaver effettuato i lavori per proteggersi dalle infiltrazioni d’acqua. Dopol’intervento era stato chiesto anche un permesso di costruire in sanatoria.

Per difendersi, ricordava che il Comune aveva approvato la realizzazione di lavori riguardanti la copertura con pensiline e balaustre per la protezione delle aree esterne.

In seguito è stato però accertato non solo che leinfiltrazioni riguardavano un’altra parte dell’edificio, ma che il localecreato dopo la chiusura era stato destinato a deposito.

Secondo la giurisprudenza prevalente, la chiusuradi balconi e terrazzi con pannelli di vetro a intelaiatura metallica non può essere assimilata alle manutenzioni straordinarie o al restauro pertinenziale.

È al contrario un’opera soggetta a permesso dicostruire dal momento che crea un nuovo locale destinato a durare nel tempo,quindi privo delle caratteristiche di precarietà delle opere temporanee.
 
Per informazioni contattaci senza impegno
 

Categories: SENTENZE CASSAZIONE

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10 Comments

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